خانه کانتینری

خانه‌های کانتینری، که به عنوان سازه‌های پیش‌ساخته از کانتینرهای حمل و نقل استاندارد ساخته می‌شوند، به عنوان یک گزینه نوین، سازگار با محیط زیست و اقتصادی در صنعت ساخت و ساز ایران در حال محبوب شدن هستند. این سازه‌ها با تغییر کاربری کانتینرهای فولادی، فضایی مستحکم، بادوام و با قابلیت حمل و نقل را برای سکونت، ویلا، دفتر کار و فضاهای تجاری فراهم می‌کنند.

خانه کانتینری چیست؟

خانه کانتینری نوعی خانه پیش‌ساخته است که با استفاده از تغییر کاربری کانتینرهای استاندارد مورد استفاده در صنعت کشتیرانی ساخته می‌شود. کانتینرها همواره در ابتدا به منظور حمل‌ونقل کالا در سطح بین‌المللی تولید می‌شوند؛ اما پس از خروج از چرخه حمل و نقل‌، با تغییرات و اضافه کردن تجهیزات فرصتی تازه برای استفاده به‌عنوان یک محیط مسکونی زیبا و کارآمد را پیدا می‌کنند.

در گذشته، سازه‌های کانتینری تنها برای اسکان موقت افراد در شرایط خاص مثل کارگاه‌های صنعتی و معدنی و یا به‌هنگام بلایای طبیعی مورد استفاده قرار می‌گرفتند اما افزایش جذابیت زندگی سبز و خارج از محیط‌‌های شهری به کانتینرها فرصت تازه‌ای داده است تا به‌عنوان ویلاها و خانه‌های دائمی مورد استفاده قرار بگیرند. با این حال استفاده سازه‌های تغییر کاربری کانتینر به واحدهای مسکونی محدود نمی‌شود.

تاریخچه خانه های کانتینری

اولین نمونه‌های ایده خانه کانتینری را می‌توان در صحنه‌هایی از فیلم‌های علمی و تخیلی دهه هفتاد میلادی مشاهده کرد. به‌تصویر کشیدن خانه‌های آینده با استفاده از خانه‌های کانتینری، در آن دوره کار نسبتا رایجی بود. اولین تلاش برای ثبت خانه کانتینری به‌عنوان یک اختراع، در سال 1987 و توسط فیلیپ کلارک انجام شد.

البته از تاثیر کتاب «ساختمان‌ها چگونه یاد می‌گیرند» نوشته شده توسط استوارت برند در سال 1994 در رشد این صنعت نمی‌توان چشم‌پوشی کرد. تنها چهار سال بعد از انتشار این کتاب، اولین مجموعه مسکونی کانتینری در انگلستان ساخته شد.

مزایا خانه های کانتینری

انتخاب یک خانه کانتینری مزایای قابل توجهی را به همراه دارد که آن را به گزینه‌ای جذاب برای بسیاری تبدیل کرده است:

• دوام و استحکام بالا: کانتینرها برای مقاومت در برابر شرایط سخت آب و هوایی در دریا و حمل و نقل‌های طولانی طراحی شده‌اند. این ویژگی، خانه‌های ساخته شده از آنها را در برابر زلزله، طوفان و دیگر بلایای طبیعی بسیار مقاوم می‌سازد. کانتینرها از فولاد کورتن ساخته شده اند.

نکته جالب: برخی پل‌ها از فولاد کورتن ساخته شده‌اند!

• سرعت در ساخت‌و‌ساز: خانه‌های کانتینری می‌توانند بسیار سریع‌تر از خانه‌های معمولی با اسکلت فولادی یا بتنی ساخته شوند. دلیل اصلی سرعت بالا این است که خانه‌های کانتینری در مقیاس کوچک‌تری نسبت به اکثر خانه‌های دیگر ساخته می‌شوند.
• قابلیت حمل و نقل: ماهیت پیش‌ساخته بودن این خانه‌ها به آنها این امکان را می‌دهد که در صورت نیاز به مکان دیگری منتقل شوند.

• هزینه تمام شده کمتر: در مقایسه با ساخت و ساز سنتی، خانه‌های کانتینری به دلیل کاهش نیاز به مصالح ساختمانی رایج مانند سیمان و آجر، و همچنین نیروی کار کمتر، از نظر اقتصادی مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند. البته باید در نظر داشت که هزینه تمام شده بستگی به امکانات و تغییرات مورد نیاز شما دارد و گاهی اوقات هزینه ساخت یک خانه کانتینتری لوکس عدد قابل توجه‌ای است.

• خلاقیت در ساخت: استقامت بالای شاسی کانتینر، امکان حذف و افزودن دیواره‌ها را فراهم می‌کند. قرارگیری این ویژگی در کنار امکان قرارگیری چند کانتینر برروی یکدیگر، امکان ساخت سازه‌های متنوعی را فراهم می‌کند. معمولا باید راه‌هایی برای استفاده بهینه از فضای کوچک‌تر در داخل خانه کانتینری پیدا کرد، این در واقع فرصتی برای خلاقیت است.

• سازگاری با محیط زیست: استفاده مجدد از کانتینرهای از رده خارج شده، به کاهش ضایعات ساختمانی و حفظ منابع طبیعی کمک شایانی می‌کند.

معایب خانه های کانتینری

• محدودیت در ابعاد: عرض استاندارد کانتینرها (حدود ۲.۴ متر) می‌تواند در طراحی فضاهای داخلی محدودیت ایجاد کند که البته با ترکیب چند کانتینر و طراحی‌های خلاقانه می‌توان بر این مشکل غلبه کرد.
• تهویه هوا و کنترل دما: یک کانتینر اگر به خوبی عایق‌بندی نشده باشد و همچنین مجهز به سیستم‌های تهویه و خنک‌کننده مناسب نباشد، می‌تواند دمای آن در ماه‌های گرم سال بسیار بالا رود. از آنجایی که کانتینرها از فولاد ساخته شده‌اند، بدون عایق‌بندی، گرما زیادی را جذب کرده و داخل را به سرعت گرم می‌کنند. این نکته قابل ذکر است که اگر سیستم تهویه و عایق‌بندی محیط به خوبی انجام شود نیز به ناچار قسمتی از فضای محدود شما گرفته می‌شود.
• چالش‌های بهداشتی: یکی از نگرانی‌های اصلی در مورد زندگی در خانه‌های ساخته شده از کانتینر، چالش‌های بهداشتی نهفته در آن‌ها است. این خطرات به ویژه در مورد کانتینرهای دست دوم و قدیمی بیشتر نمود پیدا می‌کنند. دلیل این امر استفاده احتمالی از مواد شیمیایی برای ضدعفونی کردن کف چوبی یا رنگ‌آمیزی بیرونی کانتینر در برابر شرایط حمل‌ونقل دریایی است. این مواد شیمیایی ممکن است با گذشت زمان، گازهای سمی آزاد کنند و سلامت ساکنین را به خطر اندازند.
• موضوعات مربوط به مجوز: قوانین و مقررات مربوط به ساخت خانه‌های کانتینری در ایران هنوز در برخی مناطق به طور کامل شفاف نیست و ممکن است فرآیند اخذ مجوز با چالش‌هایی روبرو شود.

مراحل ساخت خانه کانتینری

فرآیند تبدیل یک کانتینر به یک خانه مسکونی شامل چندین مرحله کلیدی است:

1- طراحی: اولین قدم، طراحی نقشه خانه متناسب با نیازها و سلیقه کارفرما است. در این مرحله، محل قرارگیری درها، پنجره‌ها، دیوارهای داخلی و تأسیسات مشخص می‌شود.

2- انتخاب و خرید کانتینر: انتخاب یک کانتینر سالم و بدون آسیب‌دیدگی جدی، چه نو و چه دست دوم، برای اطمینان از استحکام سازه ضروری است.

3- برشکاری و تقویت: ایجاد بازشوها برای در و پنجره و در صورت نیاز، برداشتن دیوارهای داخلی برای ایجاد فضاهای بزرگتر، نیازمند تقویت ساختاری سازه است.

4- عایق‌بندی و تأسیسات: اجرای عایق‌های حرارتی و صوتی، و سپس سیم‌کشی برق و لوله‌کشی آب و فاضلاب از مراحل حیاتی ساخت هستند.

5- نازک‌کاری و طراحی داخلی: در مرحله نهایی، دیوارپوش‌ها، کفپوش، کابینت، سرویس‌های بهداشتی و سایر امکانات داخلی نصب می‌شوند.

در ویدئو زیر، مراحل تبدیل یک کانتینر ۲۰ فوت به اتاقی کاربردی و مجهز، قدم به قدم و با توضیحات کامل توسط یک نفر به نمایش گذاشته میشه. از نصب در و پنجره‌ها تا عایق‌کاری، تهویه و برق‌کشی، همه چیز به صورت ساده و قابل فهم نشون داده شده.

👉 اگر دنبال ایده ساخت خانه یا فضای کاری با کانتینر هستید، این ویدئو می‌تونه براتون مفید باشه!

قیمت خانه کانتینری و عوامل مؤثر بر آن

قیمت خانه‌های کانتینری همواره تحت تاثیر عوامل متعددی تعیین می‌شود. شناخت این عوامل می‌تواند به تخمین دقیق‌تر قیمت کمک کند. در ادامه تلاش می‌کنیم تا بررسی عوامل موثر بر قیمت خانه کانتینری در انتخاب خانه مناسب در کنار شما باشیم.

• قیمت جهانی کانتینر: مهم‌ترین عامل در تعیین قیمت خانه کانتینری، قیمت جهانی کانتینر است. عوامل متعددی مانند جنگ‌ها، تعرفه‌های اقتصادی کشورهای قدرتمند و به‌طور کلی شرایط اقتصادی بین‌المللی همگی بر قیمت روز کانتینر موثر هستند.
• قیمت کانتینر در ایران: علاوه بر عوامل موثر بر قیمت جهانی کانتینر، متغیرهایی مثل قیمت و ارزش دلار و همچنین کمیابی نمونه‌های خاص کانتینر بر قیمت کانتینر در ایران تاثیرگذارند.
• اندازه و تعداد کانتینرها: سازه‌های کانتینری از یک یا چند کانتینر ۲۰ یا ۴۰ فوت ساخته می‌شوند. تعداد و نوع کانتینرهای مورد استفاده در سازه می‌تواند به شکل چشمگیری هزینه‌های ساخت خانه کانتینری را تحت تاثیر قرار دهد.
• نوع و کیفیت کانتینر: عامل موثر بعدی در تعیین قیمت خانه کانتینری، شرایط فنی و سال ساخت کانتینر مورد استفاده در ساخت آن است. مشخصا استفاده از کانتینرهای نو در ساخت سازه از ساخت خانه کانتینری با کانتینر دست دوم هزینه‌برتر است.
• عایق‌بندی: عایق‌بندی خانه‌های کانتینری تولید شده توسط گروه صنعتی دپوکانتین عموما با استفاده از ورق‌های ساندویچ پانل و نصب آن‌ها در دیواره‌های داخلی کانکس انجام می‌شود. با این حال نوع عایق انتخابی، ضخامت آن و موارد مشابه همگی بر قیمت نهایی سازه موثرند.
• امکانات داخلی: خانه‌های کانتینری برای فراهم‌سازی حداکثر رفاه برای کاربران خود، باید به تمام امکانات، تجهیزات و تاسیسات معمول یک خانه تجهیز شوند. از سیستم برق گرفته تا آب و فاضلاب همگی نقش خود را در تعیین قیمت نهایی سازه ایفا می‌کنند.
• هزینه‌های حمل و نقل و نصب: خانه‌های کانتینری به‌دلیل ساختار پیش‌ساخته خود عموما در کارخانه تولید و توسط جرثقیل و تریلی به محل نصب حمل می‌شوند. این جابه‌جایی خود می‌تواند به افزایش هزینه‌های نهایی خرید خانه کانتینری بینجامد.

قوانین و مجوزهای لازم برای خانه های کانتینری در ایران

موضوع اخذ مجوز برای خانه‌های کانتینری در ایران تا حدودی به ابعاد، نوع فونداسیون و محل قرارگیری آن بستگی دارد:

• سازه‌های کوچک و بدون فونداسیون: به طور کلی، برای سازه‌های پیش‌ساخته با متراژ پایین (مثلاً زیر ۴۰ متر مربع) که فاقد فونداسیون دائمی هستند و در زمین‌های شخصی یا باغ قرار می‌گیرند، ممکن است نیازی به اخذ مجوز از شهرداری نباشد.
• سازه‌های بزرگ و با فونداسیون دائمی: اگر خانه کانتینری دارای ابعاد بزرگ، فونداسیون بتنی و به عنوان یک سکونتگاه دائمی در نظر گرفته شود، فرآیند اخذ مجوز آن مشابه با ساختمان‌های سنتی خواهد بود. این فرآیند شامل تشکیل پرونده در شهرداری، ارائه نقشه‌های معماری و مهندسی، و پرداخت عوارض مربوطه است.

توصیه می‌شود قبل از هر اقدامی، با مراجعه به شهرداری یا دهیاری منطقه مورد نظر، از قوانین و ضوابط دقیق مربوط به ساخت و سازهای پیش‌ساخته و کانتینری مطلع شوید تا از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری کنید. برای اتصال به آب، برق و گاز هم باید از شرکت‌های خدماتی مجوز بگیرید.

انواع خانه‌های کانتینری

خانه‌های کانتینری برای پاسخ‌دهی مناسب به نیازهای کاربران متفاوت خود، در انواع و نمونه‌های متنوعی ساخته می‌شوند. در این بخش برخی از محبوب‌ترین این نمونه‌ها را مرور می‌کنیم.

1. خانه کانتینری کارگاهی: این گروه از خانه‌های کانتینری در واقع محیط‌هایی هستند که برای اسکان موقت و یا دائمی پرسنل و نیروهای مشغول در یک محیط کارگاهی مورد استفاده قرار می‌گیرند. سایت‌های حفاری و معادن از محیط‌های استفاده اصلی این نوع خانه کانتینری هستند.
2. خانه کانتینری مدیریت بحران: در زمان وقوع بلایای طبیعی، سازه‌های کانتینری می‌توانند با ارائه محیط مناسب برای اسکان سریع افراد آسیب‌زده،‌ در کاهش وخامت وضع نقش مهمی ایفا کنند.
3. خانه کانتینری دائمی: خانه‌های کانتینری دائمی سازه‌هایی هستند که برای اسکان طولانی‌مدت افراد ساخته می‌شوند. شهرک‌های کانتینری، آپارتمان‌ها و حتی ویلاهای کانتینری از نمونه‌های خانه کانتینر دائمی هستند.
4. خانه کانتینری ویلایی: خانه کانتینری ویلایی یا ویلای کانتینری به سازه‌های کانتینری اسکان دائمی گفته می‌شود که برای فراهم‌سازی امکانات رفاهی بالا و محیط تفریحی ساخته می‌شوند. این نوع خانه کانتینری را می‌توان بعنوان لوکس‌ترین نوع خانه کانتینری معرفی کرد.

خانه‌های کانتینری لاکچری و ویلایی

یکی از مهم‌ترین نمونه‌های خانه کانتینری، کانتینرهای ویلایی و سازه‌های لاکچری هستند. تمرکز ویژه بر امکانات داخلی و همچنین ظاهر سازه، کانتینر ویلایی را از دیگر انواع کانتینر مسکونی متمایز می‌کند. استفاده از کفپوش و دیوارپوش‌های خاص و امکانات داخلی ویژه به خانه‌های کانتینری معمولی، ظاهری لاکچری و خاص می‌بخشد. ویژگی‌هایی مانند پنجره‌های بزرگ‌تر، سیستم‌های هوشمند مثل اینترنت اشیا، تراس و استخر از دیگر امکانات خانه‌های کانتینری لاکچری و ویلایی هستند.

خرید خانه کانتینری

خرید خانه کانتینری بهترین گزینه برای کسانی است که به دنبال راه‌حلی سریع، اقتصادی و مدرن برای داشتن فضایی مناسب جهت سکونت یا استفاده‌های دیگر هستند. در این فرایند، آنچه اهمیت دارد کیفیت سازه، استاندارد بودن عایق‌کاری و طراحی داخلی متناسب با نیاز شماست.

تیم دپوکانتین با تجربه بالا در تبدیل کانتینرهای استاندارد به خانه‌های کانتینری، همه مراحل از انتخاب کانتینر سالم تا اجرای تغییرات دلخواه را برایتان انجام می‌دهد. کافی است نیاز خود را با ما مطرح کنید تا کارشناسان دپوکانتینر بهترین مشاوره را در زمینه انتخاب، طراحی و نصب خانه کانتینری به شما ارائه دهند. برای دریافت مشاوره رایگان و شروع طراحی خانه کانتینری خود همین امروز با کارشناسان دپوکانتین تماس بگیرید.